Заявление о предоставлении жилья взамен сгоревшего

Автор: | 13.01.2019

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование наймодателя
полностью , адрес)
Третьи лица: _____________________
(ФИО полностью, адрес всех граждан,
проживающих в ветхом жилье)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
  4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
  5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
  6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (19,0 KiB, 908 hits)

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014 (151,5 KiB, 0 hits)

Заявление о предоставлении жилья взамен сгоревшего

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Сгорел дом. Предоставляется ли другое жилье собственнику?

В результате пожара сгорел жилой дом, принадлежащий нам на праве собственности. Полагается ли нам, долевым собственникам указанного частного жилого дома какая-либо компенсация за сгоревшее жилье от государства, либо нам должны предоставить во внеочередном порядке другое, пригодное для проживания жилье? Если нам положено жилье, то на каком праве – на праве собственности или по договору социального найма?

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ , вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если в результате пожара, жилое помещение (жилой дом) стали непригодны для проживания и не подлежат ремонту (а лишь сносу), что подтверждено решением межведомственной комиссии, то претендовать на внеочередное предоставление жилья собственник данного дома вправе лишь при наличии ряда условий. При этом, сразу отметим, что выплата компенсации за сгоревший дом за счет средств федерального или местного бюджета законодательством РФ не предусмотрена. При наличии нижеперечисленных условий жилье во внеочередном порядке собственникам сгоревшего жилого дома может быть предоставлено только на условиях договора социального найма, но не в собственность.

Итак, рассматривая иск об обязании предоставить собственнику сгоревшего жилья другое, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, суд должен принять во внимание следующие обстоятельства:

1) характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения;
2) наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат.

В обзоре судебной практики Верховный Суд РФ приводит пример рассмотрения судом одного из гражданских дел.
В требованиях к администрации о предоставлении вне очереди жилого помещения отказано, поскольку судом установлено, что причиной пожара стали действия третьих лиц, от иска к которым собственник сгоревшего дома отказался. Кроме того, было установлено, что истец получил разрешение на строительство дома взамен сгоревшего, однако дом не построил.

Также суд откажет в иске в случае, если будет установлено, что имущество (жилой дом) было застраховано, а объем страховых выплат является достаточным для приобретения другого (аналогичного) жилого помещения.

Таким образом, в иске о предоставлении жилья вне очереди должно быть отказано в случае, если суд установит наличие обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии со стороны истца действий, направленных на восстановление жилищных прав (при наличии такой возможности).

Подробнее об этом см. раздел 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года

Как погорельцам получить жилье, если сгоревшая квартира не была приватизирована?

Полностью сгорел 8квартирный дом жильцы остались без жилья без документов у моей молодки квартира не приватизированная что ей делать в такой ситуации на попечении у нее несовершенолетняя дочь и бабушка 87 лет которая еле передвигается

Ответы юристов (3)

Уважаемая Светлана, права погорельцев на жилье зависят
от правового статуса сгоревшего дома или квартиры. Если эти объекты
находились в собственности граждан, они сами несут риск повреждения или
утраты своего имущества, поэтому в исключительных случаях могут
рассчитывать только на получение денежной компенсации.
Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного
размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях
социального найма. Существуют следующие варианты обеспечения новым жильем потерпевших граждан: выделение помещений из резервного фонда на условиях соцнайма;
предоставление временного жилья за счет государства или муниципалитета на весь срок до получения постоянного жилья; выплата субсидии на приобретение нового жилого помещения.

Таким образом, для получения жилья граждане должны обратиться в государственные или муниципальные органы, которым принадлежит жилищный фонд. Одновременно с заявлением им необходимо представить документы,
подтверждающие факт пожара, а также повреждение жилого помещения,
которое не позволяет использовать его для проживания. Основным
документом будет являться справка, которую должна выдать пожарная служба
МЧС.

Важно! Если граждане занимали
жилье на условиях соцнайма, выплаты погорельцам по закону могут
производиться только в отношении пострадавшего имущества.Основанием
для принятия решения будет являться заявление пострадавших граждан,
а также документы, подтверждающие размер причиненного ущерба.

Есть вопрос к юристу?

Если квартира неприватизированная была которая сгорела вам должны предоставить жилье вне очереди на основании ст. 57 ЖК РФ. Обращайтесь с заявлением в жилищные органы. Если будут отказывать, то можно обратиться в суд.

Прежде всего членам семьи погорельцев следует восстановить личные документы. За получением новых паспортов взамен утраченных следует обращаться в местное подразделение УФМС России с документом подтверждающим факт пожара и уничтожения личных документов при этом. За получением дубликата свидетельства о рождении ребенка нужно обращаться в местный отдел ЗАГСа.

Далее нужно переходить к решению жилищного вопроса, учитывая следующее.

Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (см. ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, далее — ЖК РФ).

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).

Таким образом, для решения вопроса семье нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании семьи малоимущей, а после получения статуса малоимущей семьи — с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Подробную информацию о порядке оформления и подачи таких заявлений, прилагаемых к ним документах Вы можете получить в органе местного самоуправления по месту жительства.

При постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения семья погорельцев имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Если на момент пожара семья уже стояла на указанном учете, то в настоящее время ей достаточно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Куда обратиться, если администрация не дает жилье взамен сгоревшего?

у нас сгорел муниципальный многоквартирный дом, в котором у меня была квартира. Почти всем погорельцам выдали жилье а нам нет, и у меня нет другого жилья. Что нам делать и куда обращаться.

Ответы юристов (3)

Добрый день. Нужно написать заявление в администрацию о предоставлении жилья. А так же можно подать иск к виновнику пожара о взыскании убытков. Если по данному факту возбуждено уголовное дело, то заявление в следственные органы о признании вас потерпевшими и гражданский иск (если конечно виновник пожара не Вы). Обращайтесь. Удачи.​

Есть вопрос к юристу?

Вы должны встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, и вам не вправе отказать в этом и далее требовать предоставления жилья вне очереди взамен сгоревшего. Данное требование обосновано ст. 57 Жилищного кодекса Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В случае отказа администрации предоставлять жилье вне очереди вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

С уважением, Анастасия

Такого дела, про крайней мере в Москве и области проходят через суд. Я встречала много положительных решений. Ссылаетесь в иске на ст. 57 ЖК РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Жилье взамен ветхого

Мэрия не давала новый договор соц. найма взамен старой. Старый договор соц. найма был на ветхое жилье. В 2016 году переселилисьпо госпрограмме переселения жилья на новые дома. На новую квартиру не дали договор соц. найма. Судились 1 год. Суд решил договор соц. найма дейстительный. Как теперь нам поступить? Подавать в суд о заключении договора? Или в мэрию сразу о заключении договора?

Нужно ознакомиться с решением суда. Зачем ВЫ просили признать договор соцнайма действительным? Нужно правильно формулировать исковые требования, чтобы не терять столько времени и денег. Скорее всего придется снова обращаться в суд.

Как теперь нам поступить? Подавать в суд о заключении договора? Или в мэрию сразу о заключении договора? В администрацию сразу..

Я получила квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья взамен старой квартиры поменялся номер квартиры, старый был 17,а новая 18,по тому же адресу. счетчики у нас стоят, но лицевые счета не предоставили и присылают квитанции на старую квартиру ссылаясь на старый долг 12 летней давности, и еще при этом добавляют плату по коммунальным услугам на новую квартиру. как мне быть, как получить новые лицевые счета?

Вам в таком случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о том, что бы вам выделили счет на оплату коммунальных услуг как положено.

Жена моего свекра получила квартиру взамен ветхого жилья. Она прописалась и прописала мужа, т.е. моего свекра. Мы с мужем переехали с ними по их просьбе. Но прописать нас им не разрешили. Так как мы не ее дети. Почему они нас не могут прописать? Ведь жилплощадь позволяет. Сейчас решаем вопрос о приватизации, что бы нам прописаться. А не хотелось бы приватизировать.

Здравствуйте. К сожалению это воля собственника жилья (администрации района/населенного пункта), находящегося в социальном найме. После заключения договора о передаче в собственность квартиры (т.е. приватизации) Вашей свекрови и свекру, они смогут прописать вас с мужем. Но Вы не сможете участвовать в приватизации данной квартиры.

Потому что Вы не члены семьи нанимателя, во-первых. И во-вторых, наймодатель вправе отказать в вселении членов семьи нанимателя (регистрация следует за вселением, а не наоборот), если после вселения на каждого приходилось бы менее учетной нормы жилья на каждого проживающего. Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Сейчас решаем вопрос о приватизации, что бы нам прописаться. А не хотелось бы приватизировать. Приватизация возможна, только если все проживающие (читать зарегистрированные в жилом помещении) согласны на приватизацию. Кому не хотелось бы приватизировать? Вам? Вы к квартире на сегодняшний день не имеете никакого отношения.

Здравствуйте, если не хотите приватизировать, есть возможность обратиться в районную администрацию всем зарегистрированным в жилом помещении, переоформить договор соцнайма, назначить нанимателем свекра, который вправе зарегистрировать сына и невестку как членов своей семьи. Кстати, передайте жене свекра, что можно взыскать компенсацию за неисполнение решения суда в срок по предоставлению жилья взамен ветхого. Обращайтесь, занимаюсь, суд удовлетворяет требования по 30000 руб. за год просрочки.

Администрация города при выдаче новых квартир, взамен ветхого жилья в договоре соц. найма прописывают, что наниматели не имеют права в течение 5 лет приватизировать данные квартиры. Законно ли это?

Это не законно. Если вам предоставлено квартиру по договору социального найма, вы имеете право приватизировать её в любое время.

Я являюсь собственником жилого дома. Могу я признать дом ветхий и аварийным? И взамен получить квартиру.

Вы сами не можете признать. Вы можете направить обращение в администрацию. И та направит к Вам комиссию. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Жилье ветхое комфортным тоже не назовешь. Но проживание в нем для жизни не опасно. Даже если дом признан ветхим на 70%, но отсутствует угроза разрушения или условия проживания не угрожают здоровью граждан, то причины для срочного расселения отсутствуют, Если дом признан аварийным, с угрозой обрушения, жильцов должны переселить.

Получил жилье взамен ветхого из ветхого не выписался и живу в новой квартире уже полтора года, по ряду причин и дальше не хочу выписываться со старой квартиры, дом уже снесен много лет назад. Год назад брал справку и там указано что я зарегистрирован по старому адресу, чем мне грозит не выписка со старого адреса?

Доброго времени суток! У вас сейчас идет фиктивная регистрация за которую предусмотрен штраф в размере 3000 руб на первый раз.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пожалуйста. Получили новое муниципальное жилье взамен ветхого. Можно ли выписаться со старого адреса и прописаться на новом в один приезд. И обязательно ли нужен договор на новое жилье?

Здравствуйте. Да Вы можете сразу сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому адресу. Для регистрации потребуется договор найма.

Добрый день Ирина. 1) Выписаться со старого адреса и прописаться на новом в один приезд можно — это зависит от расторопности с Вашей стороны и стороны сопутствующих органов. 2) если вы сказали, что новое жилье муниципальное — муниципальные власти должны не только составить договор социального найма, но и передать его 2-й экземпляр Вам.

Добрый день, уважаемый посетитель! Да, безусловно, можно. Но договор обязательно понадобится Всего доброго, желаю удачи.

Я получил квартиру в 2016 г по программе переселения из ветхого жилья, взамен старой приватизированной. На основании договора мены: рыночная стоимость старой квартиры составила 266 000 рублей, новой в 1 256 000 рублей. В этом же году я продал полученную по договору квартиру. Должен ли я оплачивать ндфл в размере 13 % на доход от ее продажи? Продана квартира была за 1 480 000.

Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Хотел узнать у меня ветхое жилье под снос взамен новой квартиры можно получить деньги так как собираюсь переезжать?

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье или выкупную стоимость квартиры.

Могу ли я получить жилье взамен ветхого в другом районе?

Взамен ветхого жилья вам должны предоставить другое благоустроенный жилое помещение в границах данного населённого пункта. Статья 89 жилищного кодекса.

Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье в пределах населенного пункта.

Мне предоставили жилье взамен старому (которое признали ветхим) но без газа и горячей воды, законно ли это? согласно каким нормативно-правовым актам данные отношения регулируются?

Здравствуйте жилье вам должны предоставить взамен старого равные по площади и пригодная для проживания Больше никаких специальных оговорок в законе нет если вы считаете что жилье непригодное для проживания то можете отказаться от него и написать жалобу в прокуратуру Вашего района.

Добрый день. В вашем случае действия администрации незаконны, поскольку предоставленное жилье не отвечает критерию пригодности. Можете обратиться в прокуратуру, а лучше в суд.

Добрый день. Данная ситуация регламентируется Жилищным кодексом РФ, а именно ст. 32 данного кодекса. Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте. Положения [ст. 89 ЖК РФ] носят компенсаторный характер предоставления выселяемым гражданам взамен ранее занимаемого — другого благоустроенного жилого помещения и вопросов улучшения их жилищных условий не регулируют. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 указанного Кодекса, следует иметь в виду, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Доброго времени суток. Согласно СНиПам обязательно благоустроенное жилье должно быть вам предоставлено хоть и компенсационного характера. Удачи вам.

Мама получила взамен ветхого жилья новую квартиру, квартира по жил. площади больше, поэтому с них требуют заплатить за лишние кв.м..Законно ли это?
На момент подписания документов о соглашении на оплату сверх предоставленных метров, брат сменил прописку, а в соглашении была указана старая. Какие возможны последствия? С уважением, Сергей.

Здравствуйте. Изменение регистрации у брата никакой роли не играет. Доплата возможна, если есть существенная разница в общей площади предоставляемого жилья — ст. 32 ЖК РФ. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Когда возможно осуществлять приватизацию жилья, предоставленного взамен ветхого (аварийного) и какие документы для это необходимы?

Сразу можете приватизировать, закон не содержит исключения в вашем случае, если предоставленное жилье является пригодным для проживания.

Здравствуйте. Нужно знать на основании какого документа вам предоставили данное жилье. Вамилучше обратиться в жилищный отдел администрации района где вы проживаете. С собой иметь выписку из домовой книги и паспорта. Остальное подскажут.

Здравствуйте. Если ветхое жилье не было приватизировано, то новое жилье вам нужно приватизировать в обычном порядке. Получайте ордер и в Росреестр. Если ветхое жилье было приватизировано, то вам дадут новое жилье по договору мены, документы также относите в Росреестр.

В 2008 году нам взамен ветхого жилья дали квартиру, прописанно 5 человек т.к., свои квартиры не имеем, могу ли я сейчас с сыном претендовать на расширение либо ещё какую помощь от государства, по закону положено не менее 18 км.м., на каждого члена семьи, у нас выходит по 11,5 м! Спасибо.

Здравствуйте, Вы можете обратиться в жилищный отдел местной администрации и встать в очередь как нуждающиеся в порядке общей очереди, примерно через 15-25 лет получите квартиру (срок зависит от места проживания).

Скажи жили в бараке на 4 человек он сгорел лет 15 назад взамен дали квартиру в бараке в ветхом желье. Мы молодая семья из 3 человек проживаем в бораке. У меня прописка в бараке который сгорел. Могу ли я претендовать в таком слчае на жилье?

Доброго времени суток! Нет, не сможете претендовать на жилье, но можете встать в очередь на получение льгот, как молодая семья, а так же подать документы о переселении с ветхого жилья.

Нам дали квартиру взамен ветхого, сгоревшего жилья. Квартира нуждалась в ремонте, но нам никто не сказал, что администрация должна была сделать ремонт в квартире или выделить на него деньги. Договор подписан еще в августе. Могу ли я обратиться в администрацию за денежной компенсацией на ремонт квартиры, т.к. въехать в нее мы не можем, а своими силами ремонт двигается очень медленно? Материал дорогой-зарплата маленькая.

Добрый день! Если это обязанность администрации, то да,можете. Начните с обращения с заявлением в администрацию с требованием. Всего доброго!

Получили квартиру взамен ветхого жилья, до этого дом не был преватизирован, хотели уже начать преватизацию полученной квартиры, но человек который выдавал ключи от новой квартиры сказал что это возможно только через 5 лет, так ли это?

Здравствуйте! Если с Вами заключен договор социального найма жилого помещения, то Вы имеете право приватизацию квартиры.

Доброго времени суток! Если это не специализированное жилое помещение — то это не так Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Нам дали квартиры взамен ветхого жилья. По площади меньше чем у нас были. объясняя тем. что балкон входит тоже в жилую площадь. Обоснованно ли это, Спасибо.

Здравствуйте. Это неправомерно. Согласно ст 15 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Заберут ли назад квартиру органы власти у вдовы ветерана в.о.в.,ранее выделенная взамен ветхого жилья, если она там не живёт?

Заберут ли назад квартиру органы власти у вдовы ветерана в.о.в.,ранее выделенная взамен ветхого жилья, если она там не живёт? То,что вдова ветерана ВОВ не живет в квартире не дает основание забрать данную квартиру у неё.

Заберут ли назад квартиру органы власти у вдовы ветерана в.о.в.,ранее выделенная взамен ветхого жилья, если она там не живёт? Добрый день! Если квартира по соцнайму, то можно там и не жить, но коммунальные услуги необходимо оплачивать. Если КУ не оплачивать, то квартиру заберут, поскольку добровольный выезд из муниципального жилья, отказ от его содержания, является отказом от договора соцнайма, соответственно, он расторгается.

У меня так ситуация. Моя семья получает новую квартиру взамен на ветхое жилье. В старом доме прописаны я,брат, отец и мама. Отец с матерью не состоят в браке. На данный момент отец состоит в браке с другой женщиной, но она не прописана в ветхом доме. Может ли мачеха получить право на новую квартиру? И отец с мачехой могут ли лишить маму права на получение квартиры, без её ведома? Мне 17 лет, брату 15 лет, отцу 64 года, маме 37,мачехе 47 лет. Квартиру мы получим в следующем году.

По ст. 89 Жилищного кодекса — независимо от фактически проживающих и проописанных в квартире, вам предоставят жилье. Которое вы занимаете.. и не больше если мама не проживает — можете выписать но в судебном порядке (к юристу очно обратитесь)

Что мне делать если меня не устраивает квартира, которую мне предоставляют взамен ветхого жилья.

—Здравствуйте, вы имеете право отказаться от предоставленного вам жилья, но если прежнее было в вашей собственности, вам выплатят копейки за него за которые вы вообще ничего не приобретёте. Удачи Вам, и всего хорошего.

При расселении по программе переселения из ветхого жилья нам предоставляют взамен 43 кв.м — 46 кв.м. Ребёнок 4 лет, прописанный, но не участвовавший ранее в приватизации (т.е. не собственник) имеет ли право на дополнительную площадь?

Добрый день! Нет. При переселении из ветхого жилья предоставляют только равнозначное жилье, той же площади Благодарим за обращение, желаем удачи!

При расселении из непригодного для проживания жилья вашей семье должно быть предоставлено равноценное по площади жилое помещение. Предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер, а не улучшающий жилищные условия.

Я являюсь собственником ветхого жилья, дом снесен. Мне предлагают взамен жилье по договору соц. найма. Могу ли я получить жилье в собственность, т.к. приватизировать полученное по договору найма жилье у меня не будет возможности?

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Здравствуйте! С согласия администрации можете заключить договор мены недвижимости между администрацией. В этом случае Вы будете собственником нового жилого помещения.

Добрый день! Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Кодекса, из содержания которой с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Таким образом, в силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации права собственника жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения. Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем при его предоставлении следует учитывать положения статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома. Предоставление другого жилого помещения на условиях договора социального найма законом не исключается, но возможно так же только на основании соглашения сторон. Таким образом, требуйте от администрации предоставления Вам жилого помещения в собственность, если откажут, обращайтесь в суд.

Ветхое жилье находящееся в соцнайме снесли—дали взамен другое. Возможно ли будет его приватизировать? В собственности есть пансионат. Будет ли это играть какую-то роль. Спасибо.

Здравствуйте! Да, имеете право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Если приватизацию не продлят, то заявление должно быть подано не позднее 01.03.2017 г.

Если ранее не участвовали в приватизации, то вы вправе оформить в собственность в порядке приватизации жилье, полученное по договору социального найма.

Взамен ветхого жилья город предоставил однокомнатную квартиру, в которой были прописаны бывшие супруги и их сосершеннолетняя дочь. Потом дочь прописала туда свою дочь, и планирует прописать еще одного ребенка. Бывшая супруга умерла, дочь планирует предпринять попытку улучшения жилищных условий. Что можно предпринять, чтобы у отца с дочерью было отдельное жилье. Квартира муниципальная.

Здравствуйте! Согласно статье 72 ЖК РФ: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 ЖК РФ. Таким образом, Вам надо обратиться в жилищный отдел Администрации с заявлением об обмене жилого помещения с указанием причины. Вам подберут вариант и Вам останется только выбрать.

Вопрос по налоговым вычетам. Я получила квартиру взамен собственного ветхого жилья. Если я ее продам за 2000000 и куплю две по 1200000 в одной сделке, то могу я (неработающая) воспользоваться налоговыми вычетами на продажу и покупку одновременно? И какая сумма вычета получится? Спасибо.

Здравствуйте! В случае приобретения жилья покупатель может вернуть 13% от стоимости квартиры. Ограничение максимальной суммы на вычет составляет 2 000 000 р.

Будет ли взыматься налог с продажи квартиры полученой взамен ветхого жилья.

Будет конечно взиматься, поскольку вы получаете доход в текущем налоговом периоде. Налог будет 13 % от суммы, превышающей миллион рублей.