Выселение бывшего супруга через суд

Автор: | 13.01.2019

Содержание:

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Часто после расторжения брака возникает ситуация, когда необходимо выселить бывшего мужа или жену из жилья, где семья проживала до развода. Ситуация эта достаточно тяжелая и спорная, конфликтующие стороны зачастую не идут навстречу друг другу, выселяться никто не желает, поэтому ее решение затрудняется. Дополнительные осложнения дают совладение жильем, отсутствие другого жилого помещения у бывшего мужа или жены, другие факторы. Процедура выселения бывшего супруга из квартиры достаточно хлопотная, чтобы ее осуществить, нужно собрать определенный пакет документов и выиграть судебное разбирательство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

  • у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
  • бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
  • прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

  • квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
  • недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
  • жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
  • жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

  • жилье принадлежит обоим супругам;
  • проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
  • квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Как можно выселить из квартиры собственника жилья

Право на собственное жилье охраняется законодательством Российской Федерации и никто не может быть выселен в принудительном порядке из принадлежащего ему объекта недвижимости. Существуют лишь некоторые возможности для этого, закрепленные законодательно:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • принудительный выкуп квартир или частных домов у владельцев с целью освобождения земельного участка для муниципальных или федеральных целей;
  • выселение за долги, в том числе неоплату коммунальных услуг.

Из вышеперечисленного становится ясно, что никто не имеет права выселить мужа или жену из их собственной квартиры. Исключением может стать ситуация, когда в наличии есть брачный договор, заключенный между сторонами. А уже в нем регулируется право собственности на приобретаемые объекты недвижимости. Один из пунктов этого соглашения может гласить, что единоличным собственником приобретаемого имущества становится либо муж, либо жена. Такой брачный контракт суд примет как руководство к действию в вопросах раздела имущества и выселения ответчика.

Также затруднительно будет решить, как выселить бывшего мужа из общей квартиры, если он является частичным ее собственником. Прежде нужно будет решить вопрос раздела совместно нажитого имущества. Суд может отказать мужу/жене выделить долю в случае асоциального поведения последнего, нанесшего моральный и материальный вред семье, совместному ребенку. Например, если муж израсходовал значительную часть совместного имущества на азартные игры, растратил семейные накопления. Не приносил в семью никакого дохода, не имея веских оснований для этого (болезнь, инвалидность и т.п.). В таком случае суд может признать бывшую супругу единоличным собственником, а в дальнейшем решить вопрос выселения будет уже проще. Выселить из квартиры бывшую жену, в пользу которой уплачиваются алименты по состоянию здоровья или на воспитание ребенка будет возможно только при предоставлении экс-супруге аналогичной жилплощади.

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Здесь важным фактором будет являться то, к какому типу жилья относится квартира. До развода стороны могли жить в:

  • приватизированном жилье;
  • муниципальной квартире по договору социального найма.

Допустим, квартира приватизирована во время брака, а ее собственником значится только жена. Если еще не прошло 3 года с момента приватизации жилья, муж может оспорить в судебном порядке ее результаты. Это в том случае, если он не участвовал в какой-либо приватизации ранее, потому что такая возможность дается 1 раз в жизни. Если приватизация квартиры проводилась до момента официальной даты бракосочетания или супруга получила ее по наследству или в дар – никаких прав у бывшего мужа не возникает, не важно, сколько бы лет он ни прожил в ней. Максимальная поблажка со стороны суда ему будет в виде разрешения прожить еще около года, если судья примет во внимание бедственное его положение, отсутствие другого жилья и, например, работы.

Совершенно по-другому развивается ситуация, если семья жила в муниципальном жилом помещении. После развода право на проживание никто из сторон бракоразводного процесса не теряет, несмотря на то, кто из них является ответственным квартиросъемщиком. В данном случае выселить бывшего супруга возможно на добровольной основе и через суд. Сделать это можно путем размена квартиры на две поменьше (или комнаты), а уже потом начать жить раздельно. Если же с бывшим членом семьи договориться совершенно не удается, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены разменивать жилье будет оспорен, а размен совершен по решению суда. При обращении в судебные органы нужно предварительно подобрать варианты размена, это станет дополнительным доводом для судьи при принятии окончательного решения.

Как выселить бывшего мужа, если он прописан

Тут все зависит от того, в каком состоянии находится квартира: приватизирована ли она или супруги проживают по договору социального найма. Положительного решения вопроса можно ожидать, если супруг был прописан после того, как жилье было приватизировано. Если на момент использования права на приватизацию, к примеру, единолично женой, супруг проживал и был прописан в квартире – он имеет право на пожизненное пользование данной жилплощадью и выселить его будет трудно.

Судебная практика в данном вопросе достаточно обширна, поэтому каждый конкретный случай рассматривается на основании фактов. Если супруг прописан, но давно не живет в квартире, отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей, не исполняет решение суда о выплате алиментов – это все может влиять на решение судьи о выселении.

Выселение бывшего супруга по решению суда

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» существует только два ответа: либо это делается добровольно в ходе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной обстановкой, когда достичь договоренности просто не удается.

Начинать судебный процесс нужно путем подачи заявления в районный суд по месту расположения оспариваемого жилья. Это установлено 24-ой статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В документе должны содержаться следующие данные:

  1. ФИО подающего заявление (истца), адрес его проживания.
  2. ФИО ответчика, его место жительства.
  3. Полное наименование районного суда, его адрес.
  4. Далее истец описывает квартиру, на каких правах собственности он ей владеет, кто еще проживает по данному адресу.
  5. Информация об ответчике. Когда он был поселен на жилплощади истца. Какие для этого были законные основания. Необходимо указать сроки действия официального брака. Какие документы фиксируют текущее гражданское состояние.
  6. Нужно описать, какие предпринимались шаги для добровольного урегулирования вопроса выселения. Лучше всего, если истец письменно предлагал ответчику покинуть жилье, и это можно доказать документально.
  7. Информацию о том, на основании какой статьи Жилищного Кодекса РФ истец хочет провести выселение бывшего супруга из квартиры. Требование применить нормы 131-ой и 132-ой статей ГПК РФ и принять решение о прекращении прав ответчика на пользование данным жилым помещением.
  8. Перечень приложений.
  9. Дата, подпись заявителя.

К прилагаемым документам относятся:

  1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  2. Документ о праве собственности на жилье.
  3. Свидетельства о заключении и расторжении брака.

Копия данного искового заявления для предоставления ответчику, либо представляющим его третьим лицам.

Скорость рассмотрения данного ходатайства может колебаться от 7 дней до нескольких месяцев. Самым простым случаем является такой, когда собственником квартиры является истец, причем единоличным и неоспоримым. А ответчик располагает другим жильем или имеет средства для его найма. В этом случае судья будет иметь достаточно оснований для быстрого вынесения решения о выселении уже бывшего супруга из квартиры собственника. После принятого положительного решения суд выдаст исполнительный лист, который и станет основанием для отселения. В случае отказа ответчиком исполнить решение суда, истец вправе обратиться в службу судебных приставов или органы полиции.

Выселение бывшего супруга из квартиры. Услуги адвоката.

По мнению адвоката выселение бывшего супруга из квартиры в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности.

Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.

В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.

Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение. В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.

Есть вопросы к опытному адвокату по выселению (выселение бывшего супруга после развода)? Звоните и приезжайте к нам в офис, мы действительно Вам поможем! Если Вам нужен адвокат по делам о выселение в судах, мы Вас не разочаруем.

Для решения вопроса о выселении из квартиры целесообразнее воспользоваться помощью адвоката по выселению. Помощь адвоката позволит наиболее быстро и эффективно решить вопрос о выселении.

Адвокат по жилищным вопросам самостоятельно готовит и направляет в суд исковое заявление, участвует в судебных заседаниях. Стоимость услуг адвоката доступна.

ИЛИ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС: 044-361-67-38; 067-925-79-69; 066-406-02-27; 093-237-37-02

Выселение сожителя

Как поступить в случае, если вы проживали гражданским браком и ваш парень или девушка не желает освобождать принадлежащую вам квартиру?

Решение этой проблемы есть. Законодательством Украины определено, что если квартира или дом принадлежит вам на праве собственности, то собственник жилья в праве потребовать устранения любых препятствий при владении недвижимостью. Например, в связи с тем, что в вашей квартире проживает посторонний для вас человек, вы несете дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, воды, электричества и пр.

Для выселения из квартиры своего бывшего или бывшую… нужно грамотно составить и правильно подать исковое заявление о выселении из квартиры сожителя, о признании утратившим им право пользования жильем того или иного человека. Как правило, такие иски о выселении мотивируются необходимостью использования жилья для собственного проживания. Положительная перспектива на удовлетворение иска о выселении бывшего супруга есть в том случае, если никаких имущественных прав ваш сожитель на квартиру действительно не имеет, не была им улучшена. Наш адвокат по выселению составит иск и подаст его в суд.

Также, есть все правовые основания для вынесения вопроса на рассмотрение суда о выселении сожителя или бывшего супруга если ваша квартира приобретена только исключительно на ваши деньги, либо получена в собственность по договору дарения или по наследству.

Как защищаться от иска о выселении адвокат консультирует

Одним из способов защиты от иска о выселении есть встречный иск. Встречный иск о выселении, также, готовит адвокат. Так, человек, которого выселяют может подать встречное исковое заявление о выплате ему компенсации, если он сможет доказать, что квартира была приобретена и на его средства также или если в квартире был произведен ремонт с привлечением личных средств выселяемого человека. К тому же, он может подать исковое заявление о признании вашей квартиры общей совместной собственностью, принимая во внимание, что в нее в ходе совместной жизни были вложены и его средства или иск о вселении.

Исковое заявление в суд о выселении должно содержать:

· копию договора купли – продажи, свидетельства о праве собственности, ордера на квартиру;

· технический техпаспорт либо характеристику жилого помещения;

· документ, который подтверждает отсутствие родства сторон;

· справку о регистрации выселяемого;

· квитанция об оплате судебного сбора;

· другие доказательства, основываясь на которых подается исковое заявление о выселении;

· копию иска по числу ответчиков и третьих лиц.

Правильное и грамотное составление адвокатом иска о выселении бывшего супруга или сожителя (выселение бывшего парня, бывшей девушки) важное начало процесса выселения, так как, если не будут соблюдены все формальности, ваш иск о выселении жены или мужа судом может быть не принят. Составления иска о выселении жены или мужа лучше поручить адвокату по выселению супругов. Дела о выселении жены или мужа по мнению адвоката касаются конституционного права каждого гражданина — права на жилище. При обращении за правовой помощью, наши адвокаты по выселению рассмотрят несколько принципиальных вопросов, начиная с главного — можно ли вообще выселить такого гражданина.

Адвокат по выселению через суд Киева имеет значительный опыт работы по представительству интересов доверителей в спорах о недвижимости, поэтому при обращении к нам, мы вам обязательно поможем.

Ведь существуют исключения из правил, когда он ни при каких обстоятельствах не может быть выселен из квартиры. Ну, а если же выселение возможно, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут обязательно приняты судом во внимание, а на их основании будет вынесено позитивное решение.

Ключевые слова: выселение бывшего супруга из квартиры адвокат киев, адвокат выселение мужа из квартиры, выселение жены из квартиры, выселение сожителя без согласия адвокат киев, иск о выселении, выселение без согласия суд адвокат, выселение из квартиры адвокат Киеве

Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату

Оставьте комментарий:

Добрый день! Прожили мы с мужем в браке 30 лет.Есть двое взрослых сыновей! Развелись в 2011году. Но в 2008 году мы совместно строили загородный дом,который муж оформил на свою мать.Также в 2008 году будучи в браке со мной,он приобрел 3-х комнатную квартиру для своей любовницы и автомобиль.Но все это опять таки, как я узнала было оформлено на его мать. Весной он собирается продавать дом и делить он со мной не собирается. У меня есть доказательства и соседи могут это подтвердить и бывший прораб,что в строительстве я принимала больше участия чем он. Как быть в моем случае и на что я имею право претендовать?Спасибо.Ответ можна прислать на мою почту.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, куда входит определение права пользования жилыми помещениями. Можно бесконечно долго выяснять отношения – но в законе чётко прописано, как выселить бывшего супруга при расторжении брака. Мало кто из экс-супругов продолжают совместно жить после развода. Чаще всего они разъезжаются по разным направлениям.

Разделяют две основные категории – проживание в муниципальном жилье по договору социального найма и владение своей квартирой. Нюансы выселения бывшего супруга из такой жилплощади мы и приведём в нашей статье. Параллельно вы можете ознакомиться, как выселить из квартиры прописанного человека без его согласия?

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры?

Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС. Прекращение семейных отношения автоматически аннулирует права супруга на пользование квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Под термином пользование понимается не только прописка, но и фактическое проживание в пределах квартиры.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры возможна в следующих случаях:

  1. Собственником недвижимости является один из супругов, а другой не имеет долей в квартире.
  2. Жилое помещение было приобретено супругом до вступления в брак либо было получено в качестве наследства (подарка) в период брачных отношений.
  3. Между супругами не было заключено соглашения о праве пользования жильём.

Указанные основания свидетельствуют о праве собственности на квартиры со стороны одного супруга. Второй не имеет никаких прав, а значит может быть выселен из квартиры по окончанию семейной жизни. Например, в принудительном порядке через суд и приставов.

Основания и способы выселения

Юридическая практика знает два способа выселения человека из квартиры: добровольный и принудительный. Лучше конечно договориться полюбовно. Но если иных вариантов попросту не осталось – придётся идти в суд и доказывать факт утраты супругом права пользования жильем.

Сегодня известны несколько оснований выселить экс-супруга из квартиры:

  • Окончание родства с выселяемым – на основании свидетельства о расторжении брачного союза в ЗАГС.
  • Продажа квартиры – вопрос о выселении бывшего супруга будет решаться в судебном порядке уже новым собственником (ст. 292 ГК РФ).
  • Окончившийся срок договора найма жилого помещения – перезаключение договора с распорядителем квартиры ставит целью выселить бывшего супруга.
  • Длительное отсутствие бывшего супруга по месту проживания – одного отсутствия может быть недостаточно, но если оно дополнено невнесением коммунальных платежей, то это явная причина выселить человека через суд.
  • Наличие условия брачного контракта – в договоре может быть прописано, что после развода супруг съезжает из квартиры другого супруга.

Отдельно следует сказать о сожительстве мужчины и женщины. Прекращение совместного проживания является основанием для отселения не собственника квартиры. Распорядитель жильем может действовать в своих интересах – если бывший сожитель не хочет покидать занимаемую им жилплощадь можно привлечь сотрудников полиции. Обязательно прочитайте, что делать и как выселять незаконно проживающих в квартире граждан?

Как выселить бывшего мужа из квартиры через суд

Выбрав способ выселения, можно приступать к сбору документов и составлению иска. Жалобы и обращения принимаются согласно гражданской подсудности – дела о выселении рассматриваются в районном суде (ст. 24 ГПК РФ).

Порядок действий

Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2018 году:

  1. Первым делом нужно проанализировать выселение и подобрать основания.
  2. Далее, собственник недвижимости уведомляет бывшего супруга о необходимости выселиться добровольно. Получив отказ или игнорирование просьбы можно приступать к следующему шагу.
  3. Подготовка искового заявления – в нем указываются основные сведения о споре, доказательства в пользу выселения, права на квартиру, требования к суду и иная информация.
  4. Направить документы в суд – рассмотрение искового заявления обычно занимает от 5 рабочих дней, после чего суд пригласит обе стороны на судебные слушания.
  5. Участие в слушаниях – необязательно самому выступать в суде, можно прибегнуть к помощи своих знакомых или юриста. Но перед этим нужно будет составить доверенность на передачу полномочий выбранному представителю.
  6. Подождать, пока решение вступит в законную силу – на это отводится месячный срок + 10 дней на издание исполнительного листа.
  7. Взять в канцелярии копию судебного постановления.
  8. Передать судебное решение в миграционный орган или жилищное отделение – регистраторы выпишут/выселят жильца из квартиры.
  9. Написать заявление у приставов – актуально, если бывший супруг чинит препятствия по выселению и не хочет съезжать из квартиры.
  10. Окончательно выселить экс-супруга.

Сразу скажем, что процедура длительная. Заниматься всеми вопросами в одиночку не очень удобно. Поэтому, во избежание трудностей желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Документы для выселения

Судебное производство требует подготовки полного пакета из документов. Обязанность собрать доказательства в пользу выселения возлагается на истца и его представителей. Пакет из документов может меняться. Все зависит от обстоятельств дела и заявляемых исковых требований.

Основной перечень документов для выселения из квартиры бывшего супруга:

  • копия паспорта заявителя (истца);
  • доверенность и копия паспорта представителя – если интересы представляет доверенное лицо (юрист);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • утвержденный договор соцнайма или ордер (до 2005 года) – если жилье принадлежит муниципалитету;
  • выписка из домовой книги с обязательным указанием фамилии выселяемого гражданина;
  • свидетельство о расторжении брака (из ЗАГС);
  • письменные уведомления экс-супруга выселиться добровольно (копии уведомлений, почтовая опись, копии о получении, копии обратных ответов);
  • копия брачного контракта (при наличии);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • иные документы.

Исковое заявление

Юридическая структура искового заявления о выселении состоит из следующих пунктов:

Часть – Вводная:

  • полное наименование судебного органа общей юрисдикции;
  • ФИО, адресные данные и контакты истца;
  • ФИО, данные о втором супруге.

Часть – Описательная:

  • почему истец решил подать иск;
  • на основании чего собственник хочет выселить бывшего супруга (договор найма, брачный контракт);
  • сведения о том, предпринимались ли попытки урегулировать конфликт на досудебном этапе, как именно (письменные уведомления, показания свидетелей и др.).
  • отсылка к нормативно правовым актам, которые регулируют вопрос выселения из жилого помещения (статьи Гражданского и Жилищного кодекса).

Часть – Просительная:

  • основной вывод истца;
  • требование – снять ответчика с регистрационного учёта и выселить его из квартиры (либо просто выселить – если прописки нет);
  • перечень приложений (документов и доказательств);
  • число, месяц, год и подпись с расшифровкой.

Главное в составлении иска – не упустить ключевые детали. Судья выносит решение, руководствуясь предоставленными истцом данными. Недостаточность доказательств сведёт на нет все усилия по выселению бывшего супруга из жилплощади. Не забудьте прочитать более подробно, как правильно составить исковое заявление, чтобы оно дошло до адресата и было рассмотрено судом?

Итоговое решение принимается на основании материального положения бывшего супруга. Допустим, ему есть где жить, и он не испытывает финансовых сложностей – выселение после суда займёт до 7 дней. Обратная ситуация – когда супругу некуда выселяться. Тогда суд вправе предоставить отсрочку на период от 3 месяцев до 1 года. При необходимости срок можно продлить.

Госпошлина

Типовые иски по поводу выселения из квартиры относятся к числу платных. Госпошлина за обращение в районный суд составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Обязанность по уплате взноса возлагается на истца. Однако в соответствии с действующими правилами, в случае выигрыша дела истец может взыскать расходы со стороны ответчика. Причем возмещению подлежат не только судебные издержки, но и расходы истца на адвоката.

Нюансы выселения бывшего супруга:

*Из муниципальной квартиры

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, выселение студентов из общежития при высшем учебном заведении — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Если он прописан

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Если он не прописан

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

*Из приватизированного жилья

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Если он прописан

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Если он не прописан

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Собственник

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Не собственник

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Судебная практика

Разбирательства в суде имеют различную направленность. Обычное выселение решается в штатном порядке. Если в деле участвуют несовершеннолетние или присутствуют алиментные обязательства, суд изучает жизненные ситуации.

Зачастую споры следующие: развод супругов, у которых имеется несовершеннолетний ребенок. Логично предположить, что малыша оставят с матерью. Скажем, если бывший супруг выселяет ее из своей квартиры, то суд повременит с процедурой. Скорее всего собственника жилья обяжут предоставить матери и ребенку альтернативную жилплощадь. Другой вариант – позволить матери с дитём проживать в квартире бывшего супруга до совершеннолетия ребенка.

Помощь юриста

Юридические вопросы часто ставят людей в тупик. Один случай, если дело решается на досудебной стадии – и совсем другой, когда приходится обращаться в суд. Подготовка оснований, сбор документов, определение подсудности, составление иска, выступление в суде – все это накладывает свой отпечаток на успех в выселении бывшего супруга. Проделать огромный объем работы в одиночку попросту нереально.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Выселение бывшего супруга через суд

Выселить из квартиры бывшего мужа, если жилье в равных долях на праве собственности практически невозможно. Разве, что физически. Даже если один метр квадратный принадлежит бывшему мужу, то это его личная собственность, ни один суд не вправе принять решение о его выселении с этого метра квадратного и тем более с большей площади. Исключением в таком случае может быть выселение за долги. К примеру если банк подаст в суд на возврат долга по кредиту, а личного имущества, что подлежит изъятию, нет и официальный доход отсутствует.

Если муж только прописан в квартире, то выселить его проще. По сути прописка (регистрация) — это только печать в паспорте, права на жилплощадь она не дает. Если муж длительное время скрывается, к примеру за алименты, то обращаться в первую очередь необходимо в ЖЕК или к председателю ОСМД (в городе), к голове сельсовета (в селах) для составления актов об отсутствии его по месту жительства. Актов должно быть три (через каждые два месяца), на протяжении пол года. Только тогда можно готовить исковое заявление в суд на снятие с регистрационного учета (выписки) мужа.

Если бывший муж только прописан и уходить добровольно не желает, то тут также без участия суда не обойтись. Необходимо готовить исковое заявление о принудительном выселении, но перед этим желательно собрать компромат (пьяница, дебошир и т.п.), чтобы в судьи не возникало лишних вопросов. Приблизительные образцы исковых заявлений можно найти на юридических сайтах, но лучше обратиться к специалисту (юристу, адвокату).

Как составить исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

После развода не исключена ситуация, что бывший член семьи сам не желает покидать жилье, которое ему не принадлежит. Если мирные переговоры между разведенными людьми не привели к нужному результату, единственным способом выселить бывшую вторую половинку из квартиры – подать заявление в правоохранительные органы.

Для того, чтобы освободить квартиру от гражданина, который уже не является членом семьи, поможет исковое заявление о его выселении. Этот документ потребуется отправить в суд заказным письмом или отнести его лично секретарю учреждения.

В каких случаях бывший супруг может жить в квартире после развода

После разрыва отношений бывший участник семьи должен уехать из квартиры, владельцем которой является его бывший супруг. Но есть случаи, когда даже суд не может помочь с выселением. К ним относится:

  • Наличие брачного контракта, где написано, что в случае развода муж может жить в квартире жены.
  • Алиментные обязательства. Если бывший муж платит алименты, то суд может дать отсрочку. То есть собственник квартиры будет обязан предоставлять жилье бывшему супругу на тот срок, который решил суд.
  • Приобретение квартиры, находясь в браке. В этом случае считается, что объект куплен на совместные деньги, и бывший супруг имеет право на часть данной квартиры.

Как выселить бывшую супругу с детьми из квартиры

Если объект недвижимости был куплен до замужества, то супруга после официального оформления отношений право на жилье не получает. И после официального расставания процесс выселения бывшей хозяйки ничем не отличается от процедуры выселения бывшего главы семейства. И если жена не хочет уезжать из квартиры, то достаточно обратиться в суд с иском по выселению супруги.

Дело обстоит сложнее, если в браке есть дети, и после разрыва отношений было произведено взыскание алиментов. В этом случае бывший глава семьи должен иметь серьезные причины для выселения. Но, даже имея их, выгнать жену с детьми из своего жилья не получится, даже если в суд направить исковое заявление о выселении бывшей супруги.

В том случае, если муж платит алименты на детей, иск о выселении супруги может быть не удовлетворен. В подобной ситуации, по решению суда владелец квартиры должен будет предоставлять жилье жене и детям до тех пор, пока он не обеспечит их другой жилой недвижимостью.

Как составить исковое заявление в суд

Чтобы подготовить бумаги для направления в суд, можно пойти в юридическую фирму или обратиться к частному специалисту. В данном
случае им придется заплатить деньги, но после победы в суде, данные затраты лягут на бывшего супруга. При желании, составить исковое заявление в суд можно самостоятельно. Для этого не надо обладать глубокими юридическими знаниями и опытом. Но разобраться в некоторых тонкостях права все же придется.

Составлять иск лучше всего в электронном виде. В этом случае можно быстро вносить необходимые изменения. В интернете можно рассмотреть образцы исковых заявлений о выселении бывшего супруга и взять их за основу. Шаблоны исковых заявлений могут немного отличаться друг от друга, но главные пункты есть во всех образцах.

Какая информация должна присутствовать

Подготавливая документы для подачи в суд, необходимо указать информацию:

  • О правоохранительном органе, в который подается иск (название и адрес).
  • О заявителе (место жительства, регистрации, ФИО, паспортные данные).
  • Об ответчике (указываются данные, которые известны заявителю).
  • О других лицах, которые имеют долю в рассматриваемом объекте, прописаны в нем или просто проживают.
  • О сложившейся ситуации. Тут необходимо описать все нюансы, которые относятся к квартире. Необходимо указать информацию о документах, подтверждающих законный брак, и о документах, которые подтверждают развод. Если заявление в отношении бывшего собственника на выселение его из квартиры уже составлялось, и бывший супруг отказался покидать жилую площадь, то данную информацию также следует указать.
  • Прописан ли бывший супруг в квартире владельца.

После описания ситуации, в документе необходимо указать ссылку на статью 35 ЖК РФ. В ней описаны основания, которые являются необходимыми для выселения из своей квартиры незаконно проживающих людей. В конце документа указываются требования истца. Обычно это требование обязать супруга покинуть объект недвижимости. И если данные претензии суд удовлетворит, бывший муж должен будет покинуть жилье.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, в котором указано требование выселить бывшего родственника, необходимо:

  • приложить копию свидетельства о расторжении брака, которая будет подтверждать, что между истцом и ответчиков все отношения прекращены;
  • оплатить государственную пошлину и приложить к иску ее копию или оригинал;
  • приложить документ, подтверждающий право истца пользоваться жильем (свидетельство о регистрации права собственности);
  • если истец действует через представителя, необходимо приложить доверенность.

В пакет документов следует положить копии заявлений. Их количество должно соответствовать количеству лиц, задействованных в судебном заседании.

Какие этапы проходит исковое заявление в суде

После регистрации заявления, оно передается судье. После этого назначается дата, когда пройдет первое слушание дела. Об этой дате извещаются все участники процесса. Как правило, иск заявителя удовлетворяется уже после первого слушания.

Суд может вернуть заявление отправителю или оставить его без внимания в ряде случаев:

  • Данный иск уже рассматривался в суде, и в выселении бывшего родственника было отказано.
  • Заявление было заполнено неправильно. Чтобы не получить отказ из-за ошибок в документах, стоит придерживаться образца заявления на выселение из квартиры бывшего мужа.
  • Истец признан недееспособным гражданином.

Если на слушание дела ответчик не является, суд может быть перенесен. В том случае, если ответчик неоднократно не приходит на суд без уважительной причины, дело может быть рассмотрено без него. И в случае удовлетворения требований истца, признать незаконным решение суда будет невозможно.

Как выселись бывшего собственника из квартиры

Процесс выселения из квартиры бывшего собственника ничем не отличается. Достаточно взять образец иска по выселению бывшего владельца, заполнить его и приложить тот же пакет документов, что и в выше перечисленных случаях.

Когда гражданин продает или дарит свою квартиру (часть квартиры), он лишается на объект каких-либо прав. Поэтому каких-либо сложностей с выселением из-за того, что человек раньше владел недвижимостью, не возникает.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если она находится в муниципальной собственности

Если квартира не находится в собственности ни у одного из бывших супругов, а люди проживают там на условиях социального найма, то освободить жилье от родственника достаточно трудно. В муниципальной недвижимости оба нанимателя обладают равными правами. Поэтому, прежде чем составлять исковое заявление о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, потребуется раздобыть доказательства его неадекватного поведения. Иначе суд даже не станет рассматривать дело.

Для выселения сожителя из государственного жилья необходимо привести доказательства, на основании которых суд может принудить гражданина выехать из квартиры. Основания выселения описаны в Гражданском Кодексе РФ. К ним относятся:

  • Использование жилой недвижимости не по назначению. Например, там обустроен офис или проводятся массовые сборы.
  • Нарушение прав соседей. Это может быть хранение опасных веществ, складирование мусора, содержание большого количества животных и т.д.
  • Неадекватное поведение.
  • Нарушение порядка.
  • Задолженности по оплате коммунальных платежей.

Не достаточно просто знать о нарушениях бывшего супруга. Необходимо найти способы, как эти нарушения доказать для суда.

Как собрать доказательства

Если сосед по квартире нарушает порядок, необходимо вызвать полицию или участкового. Он составит соответствующий протокол, который станет доказательством нарушения порядка. Но для обращения в суд одного такого акта будет недостаточно. Сожитель должен будет нарушить порядок как минимум два раза.

Если из-за квартиранта завелись тараканы, или он содержит много животных, от которых постоянная грязь, следует обратиться в санэпидстанцию. Она проведет экспертизу и напишет заключение. В нем должны быть указаны требования устранить замечания в установленные сроки. Если этого не произойдет, можно обращаться в суд.

При неуплате коммунальных платежей надо действовать через управляющую компанию. Она должна в письменном виде предупредить неплательщика. Если задолженность не будет погашена, можно рассчитывать на положение решение суда о выселении бывшего супруга из квартиры.

Если бывший супруг отказывается уезжать из квартиры собственника, надо обращаться за помощью к суду. Для этого потребуется составить исковое заявление и собрать пакет документов. Суд рассмотрит иск и удовлетворит требования истца. После этого бывший муж будет выселен.